芝罘区能成为贫民窟？新楼盖起来，就怕你买不起了。

高端人才相亲群

芝罘区能成为贫民窟？新楼盖起来，就怕你买不起了。

芝罘区的确有一些老房子，你去拆它重新盖高楼，真的没啥价值，地产商也不是彪子。

这些老房子，基本就是“6层没有电梯”。周边没有停车位。

有网友抱怨，几年前老房子8000买的，现在卖刚刚1万露头，涨价太慢了。

没错啊，你这是和穷人做生意啊，这些破房子有钱的人根本都不惜的看，可不是买不上价格么？

说句良心话，还能卖1万，你也是占了有钱人的光了。

要不是新楼盘把价格拉起来，你的老房子，8000买的，卖还是卖8000。

这些破房子，就是专门卖给农村刚进城的民工的，民工就拿这些房子和公交车做8站远的地方做比较价格，所以，你就是买不上价格。

但凡买房的人觉得自己3年内能买上车，根本都不会叨叨这些破房子。

然后再说说，我为啥看好芝罘区的未来房价：

首先要说一点，好房子，贵房子都是卖给有钱人的，穷人的房子涨价，是沾光了而已，所以，我们只讨论有钱人怎么看到芝罘区和别的地方房产价值的。


1 芝罘区，是烟台市的核心区域，贯通了开发区和莱山区，也就是说，如果你是个买卖人，烟台开好几个店的那种，住芝罘区还是最方便。当初我就没看好万达公馆，我觉得，3万块钱1个平米，买一个“被尾气环绕”的房子，真的不值当的。但是残酷的事实告诉你：人家楼卖的很轻松，一套不剩。

所以，有钱人不会离开芝罘区的。

2 芝罘区的医疗条件是最好的，这个不容分说，我就是打喷嚏感冒了，也只选择“毓璜顶”医院。我身边有钱的就没听说谁病了去第二家医院的。就凭这一点，我家在毓璜顶医院附近的一个小房子，我是高低不卖。留着，租也好租。

3 教育环境，烟台一中，二中，这还用啰嗦么？

你觉得有钱的会跑了开发区给孩子安排念书么？

所以，有钱的不会离开芝罘区，只要有好楼盘，还是会被抢的。（你买不起，和你老板买不起不是一回事，好房子本身也就不是卖给你的，是有钱人之间的事。）

4 芝罘区哪里可能出现你们买不起的房子？

红利市场附近，这里靠海，这里不知道几年能拆，这里具备了：离毓璜顶医院近（救护车15分钟肯定能到），学区房（孩子能考上高中的话，肯定是1中），有一边不被汽车尾气骚扰（大海是天然的空调），这里的房价，我估计要是现在已经盖好了，也能值4万一个平方。你别说你买不起，这海景豪宅真的不是卖给你的，你知道红利市场前边是游艇码头么？以后都是养得起游艇的人在这里买，你觉得几百万是个钱，人家还真没觉得1千万买房有多大的困难。

所以，不要被贫穷蒙蔽了双眼。

这里房价起来了，周边房价还是一个字：涨！！！！！！

克罗夫特

粉红丽人007

跃马长空空

芝罘区莱山区永远是有钱人扎堆的地方，谁有钱去开发区住个工业区。。总有几个傻逼告诉我房源五公里没有工厂就远离了，好像空气不流动似的。

yellowv2

那你解释下为什么振华国际广场才卖1万露头，世茂海湾不指着十中学区也卖不上价，也是你说的值4w的地方，别提盖的太高，红利市场那还能盖多层吗

清雍正

我就想问楼主买不买得起，买不起的话说这些什么意思，不明觉厉？

无来由

芝罘区好啊！配套齐全，各种好处，表述不完！除了旧房子多，拥堵之外。可，这是人气啊！没人的鬼城，白给房都不去住！

猫猫喜欢鱼

还是喜欢住出门就是超市、商场，各种小吃多不胜数的地方

justwe

然并卯

dlgdxbb

看看银都公馆寓馆的价格就知道了  什么学区也不是

wangchen阳光

说的有一些道理  烟台这个城市规模小 入口流入不行  莱山区想发展成芝罘区这样热闹  还需要很长一段时间  芝罘区的文化底蕴不是一天两天形成的   芝罘未来房市 我预测会出现两个极端   贵的贵死   便宜的便宜死  贵的3万   便宜的8000

复式投注

你可拉倒吧，还二中不啰嗦什么，二中这几年早沦为二流初中了好不好？中考成绩你都不看就知道瞎咧咧，二中东校碾压芝罘区的二中好不好？你快啰嗦几句让我们知道知道二中现在到底啥样行不？啥成绩？还有啊，二中东校那是莱山的，怕你不知道。当然了，你要说高中，我也告诉你哈，二中高中在高新区。

caonima999999

不明觉厉？

风林火山2010

老楼要是拆了盖高楼，不是没有可能，而是因为现在芝罘的房价太低，如果你说的三四万一平试试，早就到处拆了，但烟台目前支撑不起这个价，但并不代表以后不会。这两年看南洪街那片能不能顺利的拆了，那片要是盖新房应该不能便宜了。实际上芝罘区你说被尾气环绕，是这个情况，但讲污染，并不比莱山差多少，因为芝罘区中心没有工业，没有大车，轮渡都搬了，pm2.5和莱山差不多。我还是喜欢芝罘，离火车站、汽车站、各大商超市场都近，太方便了。

因尤

无有用 发表于 2018-4-9 08:01
芝罘区好啊！配套齐全，各种好处，表述不完！除了旧房子多，拥堵之外。可，这是人气啊！没人的鬼城，白给房 ...

真是

白给也不去住，对极了

因尤

justwe 发表于 2018-4-9 09:05
然并卯

兄弟，你这第三个字确定正确？

福山福牌大阿胶

日后关注下南洪街和红利市场

高端人才相亲群

因尤 发表于 2018-4-9 10:44
真是

白给也不去住，对极了

这酸溜溜的醋味。