这些验房小技巧，只有专业的验房师才会，快来偷师吧

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大家买到房子之后，一般都会验收房子才会收房，但是很多人都是不知道怎么验房的，所以今天就教教大家专业的验房师都是怎么验房的，不要错过了哦。

1、 空鼓问题

单是听敲打声音是很难分辨的，一般验房的攻略都是叫业主自己拿个小锤在墙面上面敲打，通过敲打的声音来分辨墙体是否有空鼓，但是专业的验房师是这样做的，他们说通过敲打墙体的声音来分辨是否空鼓，是需要非常丰富的经验才可以做到的，像我们这样的小白，是听不出来的，尤其是墙与梁之间的缝，即使填充后，你敲打也是会发出空鼓一样的声音，只有验收过上百套房子的人，才可以从声音方面准确无误的辨别出来。

2、 检测房子层高

用卷尺是不行的，要用红外仪来测量才精准，角落的高低会比其他地方的高50公分左右，所以在四角量层高的时候，需要离地50公分，但是这样做会让测量的数值变大，所以验房在测试层高的时候，还是选用专业的红外测量仪吧，价格也不贵。

3、 门窗的检验

我们不仅要摇晃门窗，还要利用磁铁来测钢衬，钢衬是安装在门窗的四角，起到加固门窗的作用，你别小看这个钢衬，可以大大提高我们门窗的安全性，我们验房的时候从门开始，门窗先看表面有没有划痕跟伤痕，接着就是检查门窗有没有变形，还有密封是不是严密了，钢衬的检测一般是用检测笔来检测，但是我们没有这个东西怎么办？所以大家带一块磁铁就可以来检测了。

说了这么多，大家懂了吗？如果还有什么验房小技巧，大家可以留言评论说说。