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烟台市区东西狭长，区域之间比较分散，所以各个区之间的交流即使到了现在也并不算频繁，而各区都有自己的商业中心，很多人也不愿意选择跨区逛街。 所以如果问一个烟台人最喜欢去哪里逛街，不同城区的人回答可能各不相同。芝罘区人喜欢逛万达、大悦城；莱山区人喜欢逛新世界、保利mall；开发区人常年活跃在德胜和万达…… 可能有人要问了，那牟平、福山和高新区的人喜欢去哪儿逛街？ 前几天，有网友在论坛发帖问询烟台各区商业环境优劣：“你觉得烟台几个区里，哪个区商业氛围最差？”结果引来不少网友回复。
拥有已经成型商业体系的芝罘区、莱山区和开发区自然很少有人提名，但网友们对福山区、高新区、牟平区到底哪里商业氛围最不浓厚，观点也不是十分统一。
小编不完全统计了一下，提名高新区的网友最多，因为作为一个新区，高新区既没有成型多年的便民性质商业设施，也没有大型商超，各种方面都不是十分便利。
有几位高新区的网友说，自己逛街都是去莱山区。不过目前高新区在建的吾悦广场，或许将来高新区也将拥有自己的大型商超，而不必依赖莱山区，届时商业氛围将更加浓厚。
而福山区和牟平区同样有很多人提名，作为烟台的两个老城区，福山区和牟平区其实并不缺少人群，也不缺少烟火气息。
福山有北四路夜市，牟平有文兴路夜市，每每到了晚上，这些地方也都是人来人往热闹非凡。福山是鲁菜的发源地，牟平有全烟台最好吃的烧烤，那为什么网友还说商业氛围差呢？ 原因大概就像这位网友所说吧，“小超市小吃店很多很方便，但是类似万达大悦城佳世客这样的也确实没有。”居民购物逛街都不甚方便，自然就觉得没有商业可言了。
而在不远的未来，这种情况或许将有所改善。近日，烟台发布了《烟台市区商圈专项规划》成果批后公示。
规划范围主要为烟台主城区，含芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、开发区、高新区；其中芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈是重点商圈。形成了“4+13+47”商圈布局，包含4个核心商圈、13个区域商圈、47个社区商圈等。
4个核心商圈：分为城市核心商圈及副核心商圈。打造城市IP、提升区域影响力。 13个区域商圈：分为中心城区区域商圈、郊区新城区域商圈、重点功能区区域商圈三类。以构建区域商业核心为主要目标，通过XOD模式化发展适应特色化发展需求。 现有规划基本吻合商圈发展的以提出商圈发展模式和设计优化为主，现有规划与商圈发展有一定出入的进一步明确商圈发展要求。 47个社区商圈：对接15分钟生活圈建设，以集聚式空间布局、与社区治理的有效结合满足居民生活休闲需求。
择重打造7处市级特色商业街（区），逐步培育3类23处区级特色商业街。基于现状规划与打造情况，规划提出各市级特色商业街区的主题特色与优化方向。
目标定位：服务环渤海、辐射东北亚“国际水平、区域典范、烟台特色”的国际化商圈 空间布局：通过旧城更新及周边资源点联动引导商业设施进一步集聚，扩大规模能级，完成商圈转型，打造城市IP。未来将芝罘湾纳入，共同构建CAZ。 规划形成三个商业集聚核心： 站前商务商业聚集区——通过旧城更新规划“十字金街”城市级商业步行街及站前商务区，形成功能复合、空间竞合的步行化商业核心。 滨海文旅休闲功能区——依托滨海文旅资源带及烟台山-朝阳街-向善街-所城里历史文化资源带，植入特色业态、贯通步行空间、协调街景风貌，打造“最烟台”文化IP。 万达文化商业街区——以西关南街车行功能的取消实现文化中心与万达的空间联通，打造现代艺术型标志性公共广场，深挖文化消费潜力，培育现代文化商业组团。
目标定位：时尚创意引领型城市综合服务商圈。 空间布局：逐步引导商圈北扩容南提质，沿迎春大街形成两核一轴“哑铃状”形态，其中两核为： 北部观海之心时尚创意组团——拓展商业规模。结合轨道交通建设规划地下商业城，链接地面商业设施，形成完整商业核心；依托凤凰产业园改造，形成烟台打卡新地标。 南部综合体验消费组团——以主题化发展促进现状老牌百货商场升级改造，打造全天候综合体验消费中心。 商圈以及商业街的规划，在一定程度上代表一个城市的繁荣程度。如果能让烟台的商业片区有序发展起来，那烟台市民必然会享受到更多便利。 你觉得未来那些商业气氛不活跃的区，会因此而发生改变吗？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。
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发表于 2022-7-18 17:35
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